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大发地产葛一暘的可控扩张与资金平衡

发布时间:2021-08-23 19:47   浏览次数:次   作者:ahao11

积极的盈利预测增加了收入和利润

8月11日,大发地产集团有限公司发布盈利正向预测,称预计集团净利润同比增长150%以上,公司所有者应占利润同比增长40%以上。这也让投资者对大发地产即将发布的2021年中期业绩报告充满期待。

公告显示,大发地产董事会对集团截至2021年6月30日止六个月的未经审核综合管理账目作出初步评估。与截至2020年6月30日止六个月的净利润相比,预计集团在此期间的净利润将增长超过150%;与比较期内公司拥有人应占溢利相比,预计本集团公司拥有人应占溢利将于期内增加超过40%。据悉,于此期间,大发地产拥有人应占纯利及溢利增加,主要是由于本集团于此期间确认的物业销售收入增加。

此前,大发地产于2021年前6月公布了签约销售金额。2021年上半年,大发地产累计实现签约销售金额约258.09亿元,较2020年同期增长约130%,在Cree研究中心正式发布的《中国房地产企业2021年上半年销售排行榜TOP200》全口径销售榜单中排名第70位,目标完成率领跑行业。

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高质量扩张和稳定增长

近年来,大发地产在销售、土地储备、资金等维度表现良好,呈现出规模与盈利同步提升的趋势。大发地产呈现出稳健向上的势头,这也向外界传递了不少信心。

根据大发地产此前披露的2020年业绩,2020年大发地产实现营业收入约91.88亿元,同比增长24%;净利润约7.15亿元,同比增长19%;毛利19.18亿元,同比增长13%。2020年,大发地产通过积极创新营销策略,主动推货,不仅超额完成年度销售目标,而且盈利能力不断提升。大发地产销售规模的扩大并不是通过“降价促量”来实现的。2020年,大发地产合同销售均价将逐步提升。大发地产表示,将进一步提高在根深蒂固城市的周转效率;同时,提高营业利润,确保企业平稳均衡发展。

据凯瑞数据显示,2020年百强房企销售额仅比上年增长12.4%。2018年至2020年,大发地产签约销售增速超过140%。可见,大发地产的可控扩张逻辑,近年来已经全面实践,并有所收获。

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资金余额已被多家机构推荐,财务状况令投资者满意

除了强劲的经营业绩,大发地产始终严格控制成本,现金流管理和债务结构不断改善。公司处于三条红线政策的绿色档。

2021年,大发地产被多家机构推荐,对其财务健康状况相当满意。招行国际证券有限公司首次覆盖大发地产,给予公司“买入”评级,目标价8.32港元,股价上涨近20% 空。国际知名投行中信里昂发布债券研究报告,推荐大发地产2021年到期及2022年到期债券,任务其比一些较大的同业表现更佳。美银证券发表债劵研报并给予增持建议。报告指出,大发地产2020年全年业绩明显改善,录得稳健的收入及EBITDA增长。该行预计,于近期融资政策收紧的情况下,公司的信用状况将保持稳定并有充足的流动性以覆盖其将到期的债券。国际著名投行巴克莱发表债券研报 推荐大发地产2022年1月到期债券。